Birkemosevej 31

Villa · 91 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2400 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.217 kr/m².1.782.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	583 m	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	714 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,3 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Friggasvej 31 6000 Kolding	108 m²	570 m	04-12-2023	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Apotekervænget 9 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	19-02-2024	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	1,1 km	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	80 m²	1,3 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu