Birkemosevej 2B

Villa · 88 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.048.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.610.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,51 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 427.000 kr.
1. jul. 1996 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg429.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg427.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	538 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	408 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	425 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	636 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Strandvænget 8 4220 Korsør	99 m²	511 m	26-04-2025	2.098.000 kr.	21.192 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	803 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	946 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	1,1 km	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	251 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	1,1 km	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu