Birkemosevej 21

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.637 kr/m².5.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 26.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.772.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	315 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	255 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	165 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	454 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	370 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	390 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	368 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	351 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	428 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	151 m²	244 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu