Birkemosevej 15C, 3400 Hillerød — Villa · 163 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.669 kr/m².5.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 30.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering6.481.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2015Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	168 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	279 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	407 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	276 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	304 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	427 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Batzkes Bakke 13C 3400 Hillerød	172 m²	234 m	31-05-2025	8.100.000 kr.	47.093 kr./m²
Pottemagerbakken 5 3400 Hillerød	156 m²	333 m	05-05-2025	4.515.000 kr.	28.942 kr./m²
Pottemagerbakken 7 3400 Hillerød	156 m²	354 m	19-09-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	320 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu