Birkelyvej 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Villa · 73 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 7.292 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 7292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².786.100 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	3,6 km	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	3,6 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	3,8 km	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	2,8 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	3,6 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	3,9 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	3,6 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	3,4 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	3,0 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,1 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu