Birkelunden 48, Jegum

Fritidshus · 52 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 52 m².798.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering816.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 567.500 kr.
4. aug. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016jun.Ejerskifte567.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	56 m²	174 m	03-11-2024	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkelunden 2, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	166 m	03-09-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Birkelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	135 m	08-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	63 m	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Birkelunden 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	267 m	06-12-2025	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	305 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	275 m	10-08-2026	1.205.000 kr.	15.855 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	275 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	203 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	249 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu