Birkelien 2, Audebo

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².3.168.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.225.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,23 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 809.954 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg809.954 kr.
1997Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,8 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	423 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,8 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,7 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	2,4 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,8 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,9 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	4,4 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	3,3 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,8 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu