Birkekrogen 8, 3540 Lynge — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.240 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.096.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,35 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel650.000 kr.
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	128 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	101 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	227 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	273 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	432 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	470 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	519 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	255 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	37 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	361 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu