Birkekrogen 5

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².4.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.613.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,88 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.237.137 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.237.137 kr.
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	127 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	167 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	382 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	417 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	386 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	719 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	676 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	296 m	02-08-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	296 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	649 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu