Birkekrogen 2

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².3.709.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 19.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.060.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	28 m	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	45 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	159 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	67 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	196 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	342 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	348 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	423 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Kronen 27 9260 Gistrup	166 m²	414 m	21-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	392 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu