Birkekærvej 1, Forsomho

Landejendom · 232 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 996.260 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 996260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.126 kr/m².6.805.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)996260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.896.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 21.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.896.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	675 m	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	612 m	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,4 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,5 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	896 m	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,4 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,1 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,1 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu