Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Birkekær 36

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.015 kr/m².2.212.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.494.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden aug. 2026
130k817k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.494.806 kr.Markedet · 1992602.745 kr.Markedet · 1993359.502 kr.Markedet · 1994686.114 kr.Markedet · 1995574.574 kr.Markedet · 1996769.054 kr.Markedet · 1997157.872 kr.Markedet · 1998551.837 kr.Markedet · 1999880.022 kr.Markedet · 2000632.203 kr.Markedet · 2001828.971 kr.Markedet · 20021.085.227 kr.Markedet · 20031.259.973 kr.Markedet · 20041.264.692 kr.Markedet · 2005199.914 kr.Markedet · 20061.443.728 kr.Markedet · 2007778.921 kr.Markedet · 2008562.848 kr.Markedet · 20091.625.052 kr.Markedet · 20101.357.785 kr.Markedet · 20111.317.459 kr.Markedet · 2012747.604 kr.Markedet · 20131.384.955 kr.Markedet · 2014832.260 kr.Markedet · 2015881.023 kr.Markedet · 20161.033.461 kr.Markedet · 20171.007.435 kr.Markedet · 20181.200.342 kr.Markedet · 20191.808.235 kr.Markedet · 20201.453.881 kr.Markedet · 20211.841.697 kr.Markedet · 20221.777.776 kr.Markedet · 20231.751.035 kr.Markedet · 20242.040.324 kr.Markedet · 20252.267.122 kr.Markedet · 20262.321.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 22
4532 Gislinge		137 m²49 m06-07-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Birkekær 57
4532 Gislinge		137 m²145 m17-08-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²36 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²241 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Lærkevej 6
4532 Gislinge		145 m²238 m21-07-20251.395.000 kr.9.621 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²313 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Idrætsvej 1
4532 Gislinge		143 m²453 m18-02-20252.875.000 kr.20.105 kr./m²
Tranekær 54
4532 Gislinge		141 m²392 m24-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Tranekær 57
4532 Gislinge		142 m²490 m10-04-20242.565.000 kr.18.063 kr./m²
Tranekær 68
4532 Gislinge		142 m²540 m18-10-20242.750.000 kr.19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden