Prisvurdering · 7200 Grindsted

Birkeholtvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.492 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 6492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.830.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	984 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	2,7 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	2,6 km	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	2,7 km	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	2,4 km	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	2,4 km	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	3,2 km	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	2,5 km	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Plantagevej 25, Grindsted Mk 7200 Grindsted	134 m²	867 m	19-12-2024	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	1,9 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu