Birkeholmvej 11, Nimdrup

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.314.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.610.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 905.000 kr.
18. jul. 2022 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
majEjerskifte905.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	3,4 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	3,5 km	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	3,5 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	3,6 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	3,8 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	3,8 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	3,6 km	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	3,8 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	3,6 km	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	3,5 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu