Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkehavevej 7B

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.167.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,55 pct. siden mar. 2025
275k3,2M6,0M8,9M11,8M199219992003200620102013201620192022202518. mar. 2025756.500 kr.I dag · vores estimat2.167.766 kr.Markedet · 1992410.025 kr.Markedet · 1994624.975 kr.Markedet · 1996508.200 kr.Markedet · 1999877.950 kr.Markedet · 20001.785.750 kr.Markedet · 2002979.725 kr.Markedet · 20034.297.725 kr.Markedet · 20041.275.150 kr.Markedet · 20052.571.450 kr.Markedet · 20061.749.975 kr.Markedet · 2007921.075 kr.Markedet · 20091.452.225 kr.Markedet · 20102.198.250 kr.Markedet · 20118.133.825 kr.Markedet · 20122.215.875 kr.Markedet · 2013895.500 kr.Markedet · 20141.653.525 kr.Markedet · 20153.076.950 kr.Markedet · 20161.333.350 kr.Markedet · 20172.434.725 kr.Markedet · 20181.628.400 kr.Markedet · 20191.625.700 kr.Markedet · 20201.916.775 kr.Markedet · 20212.681.625 kr.Markedet · 20222.133.600 kr.Markedet · 20231.952.100 kr.Markedet · 20242.775.975 kr.Markedet · 20252.642.025 kr.Markedet · 20263.078.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg
756.500 kr.
I dag · vores estimat
2.167.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
  • 1983jun.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 348B, 2.
3100 Hornbæk		77 m²119 m31-01-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²55 m12-03-20262.750.000 kr.41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²55 m17-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1
3100 Hornbæk		67 m²56 m16-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th
3100 Hornbæk		88 m²1,3 km05-03-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2
3100 Hornbæk		96 m²479 m30-05-20247.285.000 kr.75.885 kr./m²
Kystvej 34, st. 8.
3100 Hornbæk		42 m²658 m01-06-20264.200.000 kr.100.000 kr./m²
Skovvej 2A
3100 Hornbæk		115 m²167 m29-10-20234.500.000 kr.39.130 kr./m²
Holmegårdsvej 32A
3100 Hornbæk		111 m²809 m02-12-20232.425.000 kr.21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B
3100 Hornbæk		123 m²1,1 km11-09-20242.990.000 kr.24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden