Birkehavevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.065 kr/m².5.499.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.740.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	238 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	404 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	392 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	352 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	543 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	420 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	536 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	145 m²	200 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	64.793 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	554 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	327 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu