Birkehaven 514

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.812 kr/m².4.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.616.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.610.832 kr.
26. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
2. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
11. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
2004mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte1.610.832 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 505 2980 Kokkedal	144 m²	102 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Birkehaven 416 2980 Kokkedal	144 m²	132 m	16-02-2026	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Birkehaven 414 2980 Kokkedal	143 m²	96 m	26-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Birkehaven 512 2980 Kokkedal	148 m²	37 m	17-02-2026	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Birkehaven 109 2980 Kokkedal	143 m²	236 m	28-08-2024	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Birkehaven 501 2980 Kokkedal	136 m²	112 m	16-12-2023	3.660.000 kr.	26.912 kr./m²
Birkehaven 212 2980 Kokkedal	137 m²	257 m	08-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Birkehaven 402 2980 Kokkedal	154 m²	190 m	15-01-2025	5.150.000 kr.	33.442 kr./m²
Birkehaven 401 2980 Kokkedal	156 m²	177 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Birkehaven 411 2980 Kokkedal	160 m²	137 m	16-05-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu