Birkegårdsvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 11.419 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 11419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegårdsvej gns: 19.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²+28,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.876.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	1,7 km	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	660 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	1,4 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	866 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	1,7 km	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	1,6 km	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	1,6 km	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	1,5 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	961 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	1,4 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu