Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Birkegårdsvej 10, Nielstrup

Villa · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 14.147 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
14147 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.859 kr/m².3.727.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.095.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,21 pct. siden jul. 2018
267k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.375.000 kr.30. nov. 20221.662.500 kr.I dag · vores estimat3.095.723 kr.Markedet · 1992617.019 kr.Markedet · 1993885.560 kr.Markedet · 1994744.107 kr.Markedet · 1995734.136 kr.Markedet · 1996983.411 kr.Markedet · 19971.029.379 kr.Markedet · 19981.254.825 kr.Markedet · 19991.239.277 kr.Markedet · 20001.247.896 kr.Markedet · 2001810.355 kr.Markedet · 20021.312.623 kr.Markedet · 2003905.671 kr.Markedet · 20041.258.712 kr.Markedet · 20051.419.938 kr.Markedet · 20061.772.979 kr.Markedet · 20072.253.277 kr.Markedet · 20081.899.729 kr.Markedet · 20091.681.550 kr.Markedet · 20101.927.614 kr.Markedet · 20111.480.778 kr.Markedet · 20121.247.051 kr.Markedet · 20131.197.872 kr.Markedet · 2014603.499 kr.Markedet · 2015865.111 kr.Markedet · 20161.136.356 kr.Markedet · 20171.487.200 kr.Markedet · 20181.433.627 kr.Markedet · 20191.561.729 kr.Markedet · 20201.589.107 kr.Markedet · 20211.893.645 kr.Markedet · 20222.527.733 kr.Markedet · 20231.833.481 kr.Markedet · 20242.219.984 kr.Markedet · 20252.478.723 kr.Markedet · 20262.704.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.662.500 kr.
I dag · vores estimat
3.095.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup
4683 Rønnede		190 m²391 m10-12-20253.700.000 kr.19.474 kr./m²
Agerstedvej 2, Olstrup
4683 Rønnede		160 m²765 m02-08-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Agerstedvej 14, Olstrup
4683 Rønnede		174 m²1,1 km09-06-202414.500.000 kr.83.333 kr./m²
Industrivej 8
4683 Rønnede		172 m²2,3 km10-06-20262.200.000 kr.12.791 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted
4683 Rønnede		165 m²2,7 km08-09-20262.600.000 kr.15.758 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted
4683 Rønnede		161 m²2,6 km25-09-20252.545.000 kr.15.807 kr./m²
Granvej 14, Kongsted
4683 Rønnede		165 m²2,8 km18-01-20262.645.000 kr.16.030 kr./m²
Fasanvej 9
4683 Rønnede		168 m²3,0 km06-03-20262.700.000 kr.16.071 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted
4683 Rønnede		170 m²3,0 km02-07-20241.725.000 kr.10.147 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted
4683 Rønnede		159 m²2,6 km09-06-20262.060.000 kr.12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden