Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 13, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.651 kr/m².2.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 42.639 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.273.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 13, 2. th
2400 København NV		59 m²0 m24-09-20253.595.000 kr.60.932 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. th
2400 København NV		59 m²0 m16-07-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Birkedommervej 17, 3. th
2400 København NV		59 m²25 m11-09-20242.700.000 kr.45.763 kr./m²
Birkedommervej 17, 2. th
2400 København NV		59 m²25 m08-06-20242.510.000 kr.42.542 kr./m²
Birkedommervej 17, st. th
2400 København NV		59 m²25 m31-10-20232.400.000 kr.40.678 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv
2400 København NV		59 m²37 m30-04-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Birkedommervej 19, 1. tv
2400 København NV		59 m²37 m07-08-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²
Birkedommervej 19, 4. tv
2400 København NV		59 m²37 m10-10-20232.600.000 kr.44.068 kr./m²
Birkedommervej 15, 4. tv
2400 København NV		60 m²15 m19-03-20252.995.000 kr.49.917 kr./m²
Birkedommervej 15, 3. tv
2400 København NV		60 m²15 m06-02-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden