Birkedevejen 32

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.657 kr/m².3.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedevejen gns: 25.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.768.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,71 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel847.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	491 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	834 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	754 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	692 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	697 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	988 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,0 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	1,1 km	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	790 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	1,0 km	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu