Birkedevejen 20

Villa · 340 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.820 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².4.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedevejen gns: 25.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.943.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+434,89 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 229.250 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg: 924.167 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte924.167 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte229.250 kr.
1977Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	1,2 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	868 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	580 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	1,8 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	2,2 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	850 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	545 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	71 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Åshøjvej 11, Assendløse 4130 Viby Sjælland	300 m²	3,0 km	27-09-2025	4.350.000 kr.	14.500 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	117 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu