Birkede Brovej 21

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.758 kr/m².3.439.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.501.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,64 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	705 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	817 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	1,1 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	934 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,0 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	1,0 km	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,1 km	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,1 km	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,2 km	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	670 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu