Birkedalshusene 27

Rækkehus · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.945 kr/m².4.482.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 39.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.107.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	43 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	43 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	52 m	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	72 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	287 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	98 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	115 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	146 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	158 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	237 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu