Birkedalshusene 24

Rækkehus · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.943 kr/m².4.363.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 39.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.665.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+871,88 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. aug. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
jun.Ejerskifte480.000 kr.
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	38 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	69 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	69 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	113 m	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	146 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	261 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	354 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	130 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	143 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	206 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu