Birkedalen 9, Jonstrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.585 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1585 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².2.493.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.917.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	2,6 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	3,1 km	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	2,6 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	2,9 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	3,0 km	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	2,6 km	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	2,5 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	3,1 km	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	2,9 km	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	2,6 km	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu