Birkedalen 3

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.979 kr/m².5.602.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.778.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	273 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	78 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	56 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	263 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	113 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	227 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	279 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Parkås 40 2670 Greve	124 m²	434 m	11-01-2024	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Strandlyst Alle 33 2670 Greve	131 m²	334 m	26-04-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	620 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu