Birkedalen 27

Villa · 201 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.215 kr/m².6.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.478.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.478.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	102 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	39 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	58 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	158 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	158 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	59 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	191 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Storeholm 23 2670 Greve	201 m²	534 m	16-12-2024	7.010.000 kr.	34.876 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	80 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	318 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu