Birkedalen 19

Villa · 246 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.185 kr/m².7.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.229.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,35 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.086.590 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.086.590 kr.
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	96 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	23 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	131 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	79 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	86 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	137 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	90 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Hastings Alle 18 2670 Greve	256 m²	532 m	12-03-2024	10.500.000 kr.	41.016 kr./m²
Metavang 12 2670 Greve	240 m²	880 m	03-09-2026	8.825.000 kr.	36.771 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	472 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu