Birkebakken 20, Ræhr

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.851 kr/m².805.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.343.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,52 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	38 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	259 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,3 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	563 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,4 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,3 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	2,4 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	2,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	2,4 km	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	2,6 km	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu