Birkebakken 1, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 60 m².2.309.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.763.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2005Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	124 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	243 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	130 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	379 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	127 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	717 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	619 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	233 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	481 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	481 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu