Birke Alle 7

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.393 kr/m².2.506.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 15.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.462 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.850.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2003Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	112 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	184 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	214 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	440 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	371 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	240 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	454 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	102 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	624 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	778 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu