Birk Centerpark 35, Birk

Landejendom · 280 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 30.377 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 30377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.118 kr/m².6.884.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.175.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet6.000.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	2,0 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	2,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	1,2 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,0 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	2,2 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,3 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,7 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	2,9 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,6 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,9 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu