Bindesbølvej 4, Randbæk

Landejendom · 249 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 126.000 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 126000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².5.996.775 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.797.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,52 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	3,5 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	3,8 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,3 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	4,3 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,5 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	3,4 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	5,4 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	7,5 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	6,7 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	7,9 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu