Bindeledet 12, 1. th., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3610 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.144 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 29.945 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.039.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 14, 2. th 2880 Bagsværd	92 m²	17 m	01-07-2026	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Bindeledet 14, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	17 m	10-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bindeledet 10, 1. tv 2880 Bagsværd	91 m²	17 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	31.813 kr./m²
Bindeledet 8, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	30 m	30-09-2025	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th 2880 Bagsværd	100 m²	41 m	11-03-2026	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Bindeledet 12, 3. th 2880 Bagsværd	83 m²	0 m	12-05-2026	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Bindeledet 16, 3. th 2880 Bagsværd	82 m²	35 m	29-05-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. e 2880 Bagsværd	91 m²	160 m	25-03-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 14. e 2880 Bagsværd	91 m²	160 m	31-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. e 2880 Bagsværd	91 m²	160 m	23-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu