Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bindeledet 11, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
527 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.547 kr/m².3.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 29.945 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.591.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden dec. 1999
288k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999999.400 kr.31. jul. 20041.355.000 kr.31. jan. 20131.175.000 kr.28. feb. 20151.249.000 kr.31. okt. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.591.037 kr.Markedet · 1992438.633 kr.Markedet · 1993402.477 kr.Markedet · 1994561.453 kr.Markedet · 1995475.134 kr.Markedet · 1996641.838 kr.Markedet · 1997592.296 kr.Markedet · 1998881.682 kr.Markedet · 1999595.056 kr.Markedet · 2000783.012 kr.Markedet · 2001964.689 kr.Markedet · 2002849.735 kr.Markedet · 2003933.777 kr.Markedet · 20041.347.156 kr.Markedet · 20051.182.177 kr.Markedet · 20062.085.042 kr.Markedet · 20071.440.237 kr.Markedet · 20081.511.790 kr.Markedet · 20091.066.740 kr.Markedet · 20101.897.500 kr.Markedet · 20111.192.596 kr.Markedet · 20121.126.977 kr.Markedet · 20131.095.858 kr.Markedet · 20141.002.639 kr.Markedet · 20151.393.524 kr.Markedet · 20161.616.946 kr.Markedet · 20172.066.550 kr.Markedet · 20181.886.736 kr.Markedet · 20192.041.020 kr.Markedet · 20201.996.101 kr.Markedet · 20212.130.582 kr.Markedet · 20222.269.755 kr.Markedet · 20232.062.065 kr.Markedet · 20242.084.421 kr.Markedet · 20252.234.565 kr.Markedet · 20263.180.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
999.400 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.249.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte1.249.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.355.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte999.400 kr.
  • Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 16, 3. th
2880 Bagsværd		82 m²48 m29-05-20242.850.000 kr.34.756 kr./m²
Bindeledet 12, 3. th
2880 Bagsværd		83 m²41 m12-05-20263.650.000 kr.43.976 kr./m²
Bindeledet 14, 2. tv
2880 Bagsværd		91 m²41 m10-04-20242.725.000 kr.29.945 kr./m²
Bindeledet 10, 1. tv
2880 Bagsværd		91 m²48 m18-05-20252.895.000 kr.31.813 kr./m²
Bindeledet 8, 2. tv
2880 Bagsværd		91 m²55 m30-09-20253.045.000 kr.33.462 kr./m²
Bindeledet 14, 2. th
2880 Bagsværd		92 m²41 m01-07-20263.995.000 kr.43.424 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th
2880 Bagsværd		100 m²0 m11-03-20263.725.000 kr.37.250 kr./m²
Aldershvilevej 129, st. th
2880 Bagsværd		70 m²64 m19-08-20252.650.000 kr.37.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, 1. tv
2880 Bagsværd		68 m²64 m31-01-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²
Aldershvilevej 127, st. tv
2880 Bagsværd		70 m²86 m01-01-20252.510.000 kr.35.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden