Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bindekildevej 97, Brændekilde

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 9.986 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
9986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².3.050.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.678.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,82 pct. siden dec. 2017
639k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.150.000 kr.I dag · vores estimat4.678.445 kr.Markedet · 1992699.596 kr.Markedet · 1993816.072 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995745.032 kr.Markedet · 1996803.196 kr.Markedet · 1997862.100 kr.Markedet · 19981.063.824 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.211.676 kr.Markedet · 20011.280.348 kr.Markedet · 20021.223.664 kr.Markedet · 20031.227.512 kr.Markedet · 20041.130.720 kr.Markedet · 20051.618.232 kr.Markedet · 20061.647.832 kr.Markedet · 20072.374.956 kr.Markedet · 20082.081.028 kr.Markedet · 20091.833.720 kr.Markedet · 20102.134.308 kr.Markedet · 20111.565.248 kr.Markedet · 20121.984.088 kr.Markedet · 20131.991.636 kr.Markedet · 20142.080.732 kr.Markedet · 20151.987.640 kr.Markedet · 20162.313.980 kr.Markedet · 20172.381.616 kr.Markedet · 20182.371.848 kr.Markedet · 20192.478.260 kr.Markedet · 20202.841.156 kr.Markedet · 20213.032.668 kr.Markedet · 20223.187.624 kr.Markedet · 20232.715.060 kr.Markedet · 20242.914.712 kr.Markedet · 20253.746.324 kr.Markedet · 20263.351.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²1,1 km18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²1,2 km16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²1,2 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²1,5 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²1,4 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²977 m15-12-20252.725.000 kr.17.031 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²1,6 km26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²1,5 km17-08-20264.895.000 kr.32.417 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²1,1 km20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²1,5 km05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden