Bindekildevej 43, Bellinge

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.091 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 83 m².1.696.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.530.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,63 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 139.790 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion139.790 kr.
2007okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	1,3 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	965 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	1,8 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,8 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	1,5 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,3 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	1,1 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	904 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,0 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	1,3 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu