Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bindekildevej 38, Bellinge

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 27.215 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
27215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 174 m².3.556.212 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.372.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,00 pct. siden aug. 1998
752k2,1M3,4M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020246. aug. 19986.022.000 kr.I dag · vores estimat3.372.023 kr.Markedet · 1992822.498 kr.Markedet · 1993959.436 kr.Markedet · 1994902.016 kr.Markedet · 1995875.916 kr.Markedet · 1996944.298 kr.Markedet · 19971.013.550 kr.Markedet · 19981.250.712 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.424.538 kr.Markedet · 20011.505.274 kr.Markedet · 20021.438.632 kr.Markedet · 20031.443.156 kr.Markedet · 20041.329.360 kr.Markedet · 20051.902.516 kr.Markedet · 20061.937.316 kr.Markedet · 20072.792.178 kr.Markedet · 20082.446.614 kr.Markedet · 20092.155.860 kr.Markedet · 20102.509.254 kr.Markedet · 20111.840.224 kr.Markedet · 20122.332.644 kr.Markedet · 20132.341.518 kr.Markedet · 20142.446.266 kr.Markedet · 20152.336.820 kr.Markedet · 20162.720.490 kr.Markedet · 20172.800.008 kr.Markedet · 20182.788.524 kr.Markedet · 20192.913.630 kr.Markedet · 20203.340.278 kr.Markedet · 20213.565.434 kr.Markedet · 20223.747.612 kr.Markedet · 20233.192.030 kr.Markedet · 20243.426.756 kr.Markedet · 20254.404.462 kr.Markedet · 20263.940.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg
6.022.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, familiehandel6.022.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Allé 4
5250 Odense SV		173 m²1,3 km25-06-20262.995.000 kr.17.312 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²1,3 km15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge
5250 Odense SV		178 m²1,3 km31-01-20242.530.000 kr.14.213 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²1,2 km28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²1,5 km06-05-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²1,6 km05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²1,3 km08-09-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²1,4 km15-05-20263.095.000 kr.18.645 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²1,5 km27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²1,4 km27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden