Bindeballevej 57

Villa · 252 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 120.189 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 120189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 11.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.537.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2001Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	835 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	930 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	867 m	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	1,4 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	852 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
St. Lihme Møllevej 7 7183 Randbøl	219 m²	3,0 km	25-03-2025	2.900.000 kr.	13.242 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	1,2 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	1,3 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	2,3 km	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,8 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu