Bindeballevej 4, 7183 Randbøl — Villa · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².1.311.408 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 11.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering983.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	19 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	3,6 km	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	4,1 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	1,8 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	499 m	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	97 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	2,9 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	458 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	3,6 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	304 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu