Bindeballevej 22

Landejendom · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 18.700 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 18700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².2.319.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 13.222 kr/m²+17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.688.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	2,8 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	2,1 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	4,4 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	141 m²	2,6 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	1,7 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	3,1 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	3,1 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	861 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	2,6 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	1,8 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu