Billundvej 42, Trøllund

Landejendom · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 657.857 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 657857 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.308 kr/m².9.483.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)657857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.608.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte3.145.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	2,5 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	3,2 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,5 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	4,1 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	3,2 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	4,4 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	2,2 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	4,5 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	4,4 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	3,8 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu