Billumgårdevej 43

Landejendom · 162 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 38.435 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 38435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².4.437.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.198.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	1,3 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,2 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	2,1 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,0 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	2,3 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	1,7 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	2,3 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	3,0 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu