Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bildsøvej 88, Kelstrup

Villa · 200 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 42.804 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
42804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.681.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².3.048.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.598.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden dec. 2025
849k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.598.264 kr.Markedet · 19921.074.600 kr.Markedet · 19931.069.400 kr.Markedet · 19941.135.400 kr.Markedet · 1995956.600 kr.Markedet · 19961.096.800 kr.Markedet · 19971.396.000 kr.Markedet · 19981.373.600 kr.Markedet · 1999996.000 kr.Markedet · 20001.383.400 kr.Markedet · 20011.754.400 kr.Markedet · 20021.645.200 kr.Markedet · 20031.621.600 kr.Markedet · 20041.925.200 kr.Markedet · 20051.945.800 kr.Markedet · 20062.633.400 kr.Markedet · 20072.554.000 kr.Markedet · 20083.082.600 kr.Markedet · 20092.632.000 kr.Markedet · 20102.222.200 kr.Markedet · 20112.358.000 kr.Markedet · 20121.492.000 kr.Markedet · 20132.266.600 kr.Markedet · 20142.262.800 kr.Markedet · 20152.285.200 kr.Markedet · 20162.437.200 kr.Markedet · 20172.237.800 kr.Markedet · 20182.516.600 kr.Markedet · 20192.494.800 kr.Markedet · 20202.774.000 kr.Markedet · 20212.958.600 kr.Markedet · 20223.533.000 kr.Markedet · 20233.013.600 kr.Markedet · 20243.035.000 kr.Markedet · 20253.219.200 kr.Markedet · 20263.298.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²715 m17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²2,2 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Bildsøvej 103, Kelstrup
4200 Slagelse		166 m²1,5 km06-11-20232.150.000 kr.12.952 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		167 m²2,1 km20-02-20245.350.000 kr.32.036 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²2,1 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup
4200 Slagelse		125 m²1,5 km30-04-20241.570.000 kr.12.560 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²4,5 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand
4200 Slagelse		108 m²3,4 km02-12-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Havremarken 6
4200 Slagelse		194 m²1,4 km14-07-20243.700.000 kr.19.072 kr./m²
Støvlebækvej 10
4200 Slagelse		213 m²1,5 km23-03-20253.875.000 kr.18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden