Bildsøvej 17, Bildsø, 4200 Slagelse — Villa · 50 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 484 m², 2 værelser, opført i 1835. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².1.589.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering911.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,14 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	7,6 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	8,7 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,5 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	3,2 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	4,8 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	9,3 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	3,3 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	4,1 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	7,5 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	8,1 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu