Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Biens Allé 27

Villa · 139 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.519 kr/m².9.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 79.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.794.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²80 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²103 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²178 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²156 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²157 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²246 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²259 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²110 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²300 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²248 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden