Biegårds Alle 6

Villa · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 865 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiegårds gns: 22.956 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.307.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biegårds Alle 11 8700 Horsens	197 m²	94 m	30-01-2024	4.975.000 kr.	25.254 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	171 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	133 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	203 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	139 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Biegårds Alle 4 8700 Horsens	153 m²	36 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Biegårds Alle 18 8700 Horsens	150 m²	49 m	24-09-2024	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	258 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Biegårds Alle 22 8700 Horsens	150 m²	236 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Biegårds Alle 23 8700 Horsens	141 m²	210 m	29-08-2025	3.295.000 kr.	23.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu