Bethesdavej 33B

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.638 kr/m².4.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.943.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	17 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	404 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	312 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	492 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	278 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	258 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	349 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	300 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	478 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	567 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu