Bestlasgade 4, st. tv., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 711 m²
Bebygget areal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.958 kr/m².2.511.300 kr.
2Vores vurdering4.098.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
Bygget
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1. 8230 Åbyhøj	78 m²	776 m	27-05-2025	2.970.000 kr.	38.077 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	593 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	832 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1. 8230 Åbyhøj	76 m²	689 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	344 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	918 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	922 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	927 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	807 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	918 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu